Somos Edifikare Realtors,
tu firma inmobiliaria
en Cancún
Primero la certeza jurídica, después el negocio. Asesoramos legalmente a desarrolladores y propietarios, comercializamos proyectos como master broker y administramos tu inmueble, con 20 años en Cancún.
Imágenes, renders y diseños son conceptos artísticos con fines ilustrativos y están sujetos a cambio sin previo aviso del desarrollador.
11proyectos en nuestra trayectoria, encabezados por Viviana Ortiz y Adrián Ortiz, directores fundadores de Edifikare Realtors. El primero fue en 2005, y hoy seguimos asesorando legal y comercialmente a desarrolladores.
Proyecto por proyecto
2005–2009
92
casas
Fraccionamiento residencial
Administración
2006–2012
17
locales comerciales
Plaza Chilam Balam
Administración
2008–2015
15
departamentos y 8 locales
S-kay & Loft
Administración y venta
2015–2017
45
unidades de su primera fase
Brezza Towers
Coordinación de ventas
2017–2018
270
lotes residenciales
Bosques de Playa
Master broker
2017–2019
33
unidades del desarrollo
Ancora Towers
Master broker
2018–2019
8
locales comerciales
Plaza Faraones
Comercialización
2018
12
unidades en Tulum
Dream Catcher
Asesoría comercial
2019
52
unidades · las últimas 10
Cascades Urban Living
Master broker
2019–2022
72
unidades del desarrollo
H2O Residences
Master broker
2025 a hoy
132
unidades · hoy nos enfocamos en su primera torre, de 42
Alzia Residencial
Master broker
Qué hacemos por ti
Asesoría que se convierte en resultados.
Llevamos tu desarrollo al mercado
Analizamos el mercado y la viabilidad comercial de tu proyecto con nuestro Termómetro Inmobiliario, ajustamos la configuración de las unidades si hace falta, renovamos su narrativa y presencia digital, y revisamos su parte legal y técnica para que vendas con certeza. Viviana Ortiz y Adrián Ortiz, directores de Edifikare Realtors, han encabezado la comercialización de cinco desarrollos desde 2017.
Ver la trayectoria y escribirnosCompra o vende sin sorpresas
Te asesoramos para comprar o vender al precio correcto y con la documentación en orden: antes de que firmes, revisamos escrituras, gravámenes y la situación jurídica del inmueble. Si eres extranjero, te orientamos sobre el fideicomiso en zona restringida.
Ver propiedadesTu inmueble, cuidado como si fuera nuestro
Administramos tu inmueble y nos encargamos de la renta, los contratos, la cobranza y el mantenimiento. Te enviamos reportes claros para que sepas cómo va tu inversión, vivas donde vivas.
Escríbenos como propietarioAsesoría legal en manos de un licenciado en Derecho
Al frente de la firma está el Lic. Adrián Ortiz, licenciado en Derecho, con más de 20 años en el sector inmobiliario de Cancún. Revisamos la parte legal, la estructuramos y te la explicamos con criterio jurídico: contratos, régimen de condominio, fideicomisos, regularización de inmuebles y la operación completa, para que firmes sabiendo exactamente qué firmas.
Ver el acompañamiento legal
¿Te suena alguno de estos problemas?
Los vemos todos los días con desarrolladores en Cancún. Si te identificas con uno, ya sabes por dónde empezar.
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¿Preventa a ciegas?
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Cancún no es CDMX
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Unidades que nadie pidió
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Precios que no cierran ventas
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Logo bonito, marca sin alma
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Mucho clic, cero compradores
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Nadie da la cara por tu proyecto
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Brokers por todos lados, ventas por ninguno
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Guardias sin control
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Recorridos que no terminan en firma
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Prospectos que se enfrían
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Comisiones que terminan en pleito
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Vendiendo sin papeles en orden
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Contratos que no te protegen
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Clientes que cancelan por dudas legales
¿Te reconociste en alguno? Lo resolvemos contigo.
Escríbenos por WhatsApp (998) 225 5749Lo que comercializamos hoy
Desde 2025, asesoría y auditoría comercial y legal. Comercialización desde junio de 2026. Residencial Cumbres, Cancún
Imágenes, renders y diseños son conceptos artísticos con fines ilustrativos y están sujetos a cambio sin previo aviso del desarrollador. El entorno es toma real; los edificios de Alzia Residencial son render.
Te acompañamos en lo legal
Comprar, vender o rentar un inmueble pasa por papeles que conviene entender bien. Por eso te ofrecemos tres servicios legales.
Tus contratos, revisados
Elaboramos o revisamos tu contrato de compra, venta o arrendamiento, para que sepas qué dice cada cláusula antes de firmar.
Investigación legal de la propiedad
Investigamos la situación legal del inmueble para detectar cualquier problema, y así decides con toda la información.
Negociación entre las partes
Mediamos entre comprador y vendedor, o entre arrendador e inquilino, para buscar un acuerdo justo y apegado a la ley.
Conoce a los directores de Edifikare Realtors
Adrián Ortiz
Director de Edifikare Realtors
Viviana Ortiz
Director Comercial
Adrián nació en Mérida en 1976 y tiene más de 42 años viviendo en Cancún. Desde septiembre de 2005 se dedica al corretaje inmobiliario.
- 2012–2015Tesorero, AMPI Cancún
- 2015–2016Vicepresidente, AMPI Cancún
- 2022–2023Vicepresidente, AMPI Cancún
- 2017Licenciatura en Derecho
- 2019Master Desarrollos, CCIE-AMPI
- 2023Dir. Comerciales, CCIE-AMPI
- Asesor inmobiliario acreditado ante SEDETUS, Quintana RooNo. 16931GFOIACFS005000021 · vigente hasta marzo de 2029
- Fue subdirector, Century 21 Cancún
Tus preguntas
¿Otra pregunta? Escríbenos por WhatsAppTengo un desarrollo, ¿qué hacen ustedes como master broker?
Nos encargamos de armar la carpeta legal, la estrategia comercial y la coordinación de ventas. En algunos proyectos el encargo creció: en Bosques de Playa cambiamos los nombres de las calles del fraccionamiento desde los planos, cuando el proyecto apenas se estaba creando, y en H2O Residences coordinamos varios focus groups con los que apoyamos la propuesta del roof garden. ¿Nos cuentas del tuyo por WhatsApp?
Escríbenos por WhatsApp¿Con qué acreditación trabajan?
Adrián Ortiz, nuestro director, es asesor inmobiliario acreditado ante SEDETUS, Quintana Roo. Fue tesorero de AMPI Cancún de 2012 a 2015 y vicepresidente de 2015 a 2016 y de 2022 a 2023. Además, tiene la Certificación en Master de Desarrollos Inmobiliarios (2019) y la Formación de Directores Comerciales en Desarrollos (2023), las dos del CCIE de AMPI.
Soy extranjero, ¿puedo comprar una propiedad en Cancún?
Sí, de forma legal y segura. Como Cancún está cerca de la costa, los extranjeros compran a través de un fideicomiso bancario: el banco conserva la titularidad y tú tienes todos los derechos para usar, rentar, vender o heredar tu propiedad. El fideicomiso dura 50 años y es renovable. Cuéntanos desde tu primer mensaje que eres extranjero y te acompañamos en todo el trámite, con asesoría legal de principio a fin.
¿Dónde están y en qué horario atienden?
Estamos en Cancún, Q. Roo, y te atendemos por WhatsApp al (998) 225 5749 de lunes a viernes de 10 a 18 h, los sábados de 10 a 17 h y los domingos de 10 a 13 h.
¿Qué tienes en mente?
Un desarrollo por comercializar, un inmueble que quieres comprar, vender o que administremos… escríbenos por WhatsApp. Te respondemos a la brevedad.
Escríbenos por WhatsApp(998) 225 5749
- Lunes a viernes · 10:00 a 18:00
- Sábado · 10:00 a 17:00
- Domingo · 10:00 a 13:00
Cancún, Q. Roo